Activitat · Unitat 10 Gràfic

Del tipus oficial a la teua hipoteca: dues corbes i un retard

Representació conjunta del tipus d'intervenció del BCE i de l'euríbor a dotze mesos entre 2015 i 2024: mesurar quant i quan es trasllada una decisió de Frankfurt a la quota que paga una família, i per què l'euríbor a vegades es mou abans que el BCE.

Durada
50 min · 1 sessió
Agrupament
parelles
Materials
  • Paper mil·limetrat o un full de càlcul per parella
  • Calculadora
  • Fitxa impresa amb les dues sèries
Connexió amb el llibre
Unitat 10: Sistema financer, diners i banca

Plantejament

Quan el Banc Central Europeu mou el seu tipus d’intervenció, no telefona a ningú. La decisió viatja sola: arriba al mercat interbancari, d’ahí a l’euríbor, i de l’euríbor a la quota que una família paga el dia 1 de cada mes.

Eixe viatge ni és instantani ni és exacte, i les dues coses es veuen molt bé posant les dues sèries al mateix gràfic. Hi ha a més un detall que sol sorprendre: el 2022 l’euríbor va començar a pujar abans que el BCE. Explicar per què és la pregunta bona d’esta sessió.

Les dues sèries

AnyTipus d’intervenció del BCE (%, tancament d’any)Euríbor a 12 mesos (%, mitjana anual)
20150,050,17
20160,00−0,03
20170,00−0,14
20180,00−0,17
20190,00−0,22
20200,00−0,31
20210,00−0,49
20222,501,10
20234,503,86
20243,153,16

Sèries arredonides, elaborades per a esta fitxa a partir de les decisions de política monetària del BCE i de les sèries de l’euríbor publicades pel Banc d’Espanya. Les dades vigents estan a bde.es.

Objectius didàctics

  • Representar dues sèries relacionades en uns mateixos eixos i descriure’n la relació.
  • Mesurar el retard i la intensitat de la transmissió de la política monetària.
  • Distingir un tipus oficial, que es decidix, d’un tipus de mercat, que es forma.
  • Traduir un tipus d’interés a la quota mensual d’un préstec.

Passos (sessió de 50 min)

  1. Gràfic (15 min). Dibuixeu les dues sèries als mateixos eixos. Eix X: anys. Eix Y: percentatge. Traceu la línia del 0 i dos colors amb llegenda.
  2. El tram rar (8 min). Assenyaleu els anys en què l’euríbor està per davall de zero. Escriviu en una línia què significa això per a qui presta i per a qui demana prestat.
  3. L’avançament (10 min). Compareu 2022 a les dues sèries. Qui es mou abans? Escriviu una explicació: què està fent l’euríbor si no és copiar el BCE?
  4. De tipus a quota (12 min). Calculeu la quota mensual d’un préstec de 150.000 € a 25 anys, amb un diferencial d’euríbor + 1 %, en dos escenaris: euríbor −0,5 % i euríbor 3,9 %. Anoteu la diferència mensual i anual.
  5. Posada en comú (5 min). Es recullen a la pissarra les xifres de la quota i es comenta a qui beneficia i a qui perjudica cada tram del gràfic.

Preguntes d’anàlisi

  • Quants anys seguits va estar l’euríbor en negatiu? Què li fa això a algú que té els seus estalvis en un compte corrent?
  • El 2022 l’euríbor puja abans que el tipus oficial. Quina informació estan incorporant els bancs que la dada oficial encara no reflectix?
  • La quota d’una hipoteca variable no canvia el dia que el BCE decidix, sinó mesos després. Busqueu per què: cada quant es revisa una hipoteca variable?
  • Amb les xifres del pas 4, quina família ho va passar pitjor: la que va firmar el 2021 a tipus variable o la que va firmar el 2021 a tipus fix? I si l’euríbor haguera continuat en negatiu?
  • A qui beneficia una pujada de tipus? Nomeneu almenys dos perfils distints; sempre es parla dels perjudicats i quasi mai dels altres.

Criteris d’avaluació

CriteriDescripcióPes
RepresentacióDues sèries ben dibuixades, amb línia del 0 i llegenda25 %
LecturaIdentifica el tram negatiu i l’avançament de l’euríbor30 %
CàlculQuotes dels dos escenaris i diferència ben calculades30 %
InterpretacióExplica el retard i reparteix guanyadors i perdedors15 %

Variants i extensions

  • Amb suport: donar les dues quotes ja calculades i treballar només el gràfic i la lectura.
  • Per a qui va sobrat: afegir la sèrie de la inflació i comprovar quan el tipus d’interés real va ser negatiu. Eixa és la corba que de veres explica el comportament de l’estalvi.
  • Amb full de càlcul: construir una calculadora de quota amb la funció de pagament i deixar l’euríbor com a cel·la variable. Vore-ho moure’s en directe val més que deu explicacions.
  • Connexió amb la Unitat 11: el BCE decidix este tipus perseguint un objectiu d’inflació. Guardeu el gràfic: la unitat següent explica per què el va moure quan el va moure.