Temps estimat de lectura: ~25 min · Sabers LOMLOE: A.4 · Pre-requisits: Unitats 1-2 (escassetat i decisions econòmiques; cost d’oportunitat i interés).
En acabar esta unitat sabràs:
- Elaborar un pressupost personal distingint ingressos, despeses fixes i despeses variables.
- Aplicar la fórmula de l’interés compost i entendre per què el temps mana més que el capital aportat.
- Comparar productes financers bàsics per rendibilitat, risc, liquiditat i termini.
- Diferenciar hipoteca i préstec personal i calcular una quota mensual amb TIN, TAE i Euríbor.
- Reconéixer l’assegurança com a instrument de transferència del risc i decidir quan paga la pena contractar-la.
La planificació financera personal és la branca de l’economia que més directament afecta l’alumnat. A diferència del PIB, les elasticitats o els models AD-AS, tot el que acaba el batxillerat va a manejar diners tots els dies durant la resta de la seua vida. I, tanmateix, és la part que pitjor cobrixen la majoria de manuals: tres pàgines amb un gràfic de la piràmide de Maslow i mitja taula amb productes financers. Esta unitat va en una altra direcció. El que seguix és el que un alumne hauria d’entendre abans d’obrir el seu primer compte, signar el seu primer préstec o demanar-se la seua primera hipoteca.
El currículum LOMLOE demana una cosa concreta: aprendre a planificar i gestionar les decisions financeres personals —inversió, estalvi i consum—, entendre el paper dels diners i els bancs, conéixer com funcionen els productes financers més habituals —préstecs, hipoteques i els seus substituts—, i comprendre la utilitat de les assegurances. El recorrerem en este orde: primer el pressupost, després la màgia de l’interés compost, després els productes financers i, per últim, les assegurances i el deute hipotecari.
El pressupost personal: el bàsic abans de qualsevol altra cosa
Abans de parlar de productes financers, fons indexats o tipus d’interés, convé fixar la ferramenta més simple i la més infrautilitzada: el pressupost personal. Un pressupost és, sense més, un registre ordenat dels ingressos que entren i les despeses que ixen en un període, normalment un mes. Sense pressupost, parlar d’estalviar o invertir és com parlar d’aprimar-se sense pesar-se: una vaguetat sense tracció.
Ingressos, despeses fixes i despeses variables
Un pressupost ben fet distingix tres blocs:
- Ingressos. La nòmina, la beca, les propines, els ingressos d’un treball de cap de setmana. Convé anotar-los nets (el que entra realment al compte) i no bruts (el que apareix a la nòmina abans d’IRPF i Seguretat Social).
- Despeses fixes. Aquelles que es paguen cada mes amb un import estable: lloguer, hipoteca, subministraments, subscripcions, transport, assegurances, quotes de gimnàs. Són predictibles: si no fas res, es paguen soles.
- Despeses variables. Les que depenen de les decisions del dia a dia: menjar, oci, roba, viatges, cafés. Són les que més costa controlar perquè estan repartides en moltes xicotetes operacions, però també són les que oferixen més marge d’ajust.
La diferència entre ingressos i despeses és el que el pressupost anomena capacitat d’estalvi. Quan és positiva, queden diners per a destinar a l’estalvi o la inversió; quan és negativa, el saldo es cobrix amb deute, la qual cosa a mitjà termini és insostenible.
La regla 50-30-20
Una heurística senzilla, popularitzada per la senadora estatunidenca Elizabeth Warren, proposa repartir els ingressos nets en tres blocs:
- 50 % a necessitats: vivenda, subministraments, alimentació bàsica, transport imprescindible, assegurances obligatòries.
- 30 % a desitjos: oci, restaurants, roba, viatges, subscripcions evitables.
- 20 % a estalvi i inversió: fons d’emergència, pla de pensions, inversió en mercats, amortització anticipada de deute.
No és una llei, sinó una referència. En el context espanyol de 2025-2026, amb salaris mitjans encara continguts i lloguers alts a les grans ciutats, eixa distribució resulta optimista per a moltes persones jóvens. Però és una bona vara de mesurar: si les necessitats superen el 70 % de l’ingrés, hi ha un problema estructural (vivenda massa cara o ingressos massa baixos per al cost de vida).
El fons d’emergència
Abans d’invertir res, la recomanació estàndard és construir un fons d’emergència equivalent a entre tres i sis mesos de despeses. Servix per a cobrir imprevistos —una avaria del cotxe, un mes sense treball, una reparació urgent— sense haver de recórrer a una targeta de crèdit o a un préstec personal d’alt interés. Convé tindre’l en un producte líquid (compte remunerat o depòsit amb cancel·lació gratuïta), no invertit en borsa, precisament perquè la seua utilitat és estar disponible quan el necessites, no rendibilitzar.
L’interés compost: la huitena meravella del món
Si hi ha un concepte que mereix quedar-se fixat per sempre d’esta unitat, és l’interés compost. No és una curiositat tècnica: és la peça que explica per què començar a estalviar als 20 anys val literalment deu vegades més que començar als 40, i per què el deute de targeta a un 24 % anual destrossa qui l’arrossega.
Interés simple vs. interés compost
- Interés simple: els interessos es calculen sempre sobre el capital inicial. Si invertisc 1.000 € al 5 % simple durant 10 anys, guanye 50 € cada any (un total de 500 € en una dècada).
- Interés compost: els interessos s’acumulen al capital i, en el període següent, generen nous interessos. Els interessos generen interessos.
La fórmula del capital final amb interés compost és:
Cf = Ci · (1 + i)^n
On Ci és el capital inicial, i el tipus d’interés del període expressat en tant per un i n el nombre de períodes. L’aparent simplicitat de la fórmula amaga un comportament profundament no lineal: el capital creix de forma exponencial, no lineal. I el factor que més mana en el llarg termini no és el tipus d’interés ni el capital aportat, sinó el temps.
Prova-ho tu mateix:
Cómo se calcula
El saldo se actualiza cada mes con el tipo mensual r/12 = 0,4167 % y se suma la aportación mensual de 100,00 €.
De los 87.693,61 € finales, has aportado 37.000,00 € y los intereses son 50.693,61 €. Eso significa que cada euro aportado se ha convertido en 2,37 €.
↗ Herramienta interactiva disponible en la versión digital del libro (profedeeconomia.es).
L’exemple dels 100 euros
Imaginem que invertim 100 € hui a un 5 % anual i els deixem quiets durant 30 anys. Quant tindrem al final?
Cf = 100 · (1,05)^30 = 100 · 4,322 = 432,19 €
Sense haver afegit ni un euro més, els 100 € inicials s’han convertit en 432 €. La diferència entre els 100 i els 432 són els interessos acumulats: 332 € de pura màgia matemàtica, sense esforç addicional. Si en lloc de 30 anys foren 40, el resultat seria 704 €; a 50 anys, 1.146 €. I si en lloc del 5 % el rendiment fora del 8 % anual (la rendibilitat històrica mitjana de la borsa global a llarg termini, ajustada per inflació), els 100 € es convertirien en 1.006 € als 30 anys. Deu vegades el capital de partida.
El poder del temps: dos germans, mateix capital, distint resultat
Enunciat
Dos germans, Anna i Bru, decidixen estalviar per a la seua jubilació. Els dos aporten 2.000 € a l’any i obtenen una rendibilitat mitjana del 7 % anual (compost).
- Anna comença als 20 anys i aporta els 2.000 € anuals durant 10 anys. Després no aporta més, però deixa el capital invertit fins als 65 anys.
- Bru comença als 30 anys i aporta els 2.000 € anuals sense parar durant 35 anys, fins als 65 anys.
Qui tindrà més capital als 65 anys?
Solució
-
Aportacions totals de cadascun:
- Anna: 2.000 € × 10 anys = 20.000 € aportats.
- Bru: 2.000 € × 35 anys = 70.000 € aportats.
-
Capital acumulat per Anna. Les seues aportacions es capitalitzen al 7 % anual i, després dels 10 anys d’aportacions, el capital continua creixent 35 anys més sense noves entrades. El càlcul combina dos fases (renda d’aportació + capitalització pura):
- Després dels 10 primers anys, el capital acumulat és aproximadament 27.633 € (renda anual capitalitzada al 7 %).
- Eixos 27.633 € es deixen créixer altres 35 anys al 7 %: 27.633 · (1,07)^35 = 27.633 · 10,68 ≈ 295.000 €.
-
Capital acumulat per Bru. Aporta 2.000 € a l’any durant 35 anys al 7 % (renda constant capitalitzada):
- Capital acumulat ≈ 276.000 €.
-
Comparació:
- Anna, amb 20.000 € aportats, acaba amb 295.000 €.
- Bru, amb 70.000 € aportats (3,5 vegades més), acaba amb 276.000 €.
- Anna acaba amb més diners malgrat haver aportat tres vegades i mitja menys.
-
Lliçó pràctica: el factor decisiu de l’interés compost no és quant aportes, sinó quant de temps deixes que els diners treballen. Començar a invertir als 20 anys amb poca quantitat és financerament més eficient que començar als 30 amb molt. Esta és la justificació matemàtica de per què qualsevol pla de jubilació —públic o privat— recomana començar prompte, encara que siguen quantitats xicotetes.
Productes financers: rendibilitat, risc, liquiditat
Els bancs i els mercats oferixen una varietat àmplia de productes per a guardar o fer créixer els diners. La pregunta pràctica per a decidir entre ells no és «quin és el millor?», sinó «quin és l’adequat per a quins diners i per a quin termini?». Per a respondre-la cal avaluar cada producte en quatre dimensions:
- Rendibilitat: el rendiment esperat, expressat com a percentatge anual.
- Risc: la probabilitat de perdre part o tot el capital invertit.
- Liquiditat: la facilitat per a convertir-lo en diners disponibles.
- Termini: l’horitzó temporal recomanat per a la inversió.
La regla bàsica del sistema financer és que rendibilitat i risc van de la mà: cap producte oferix alta rendibilitat sense assumir risc proporcional. Si algú oferix «5 % segur i sense risc» quan els depòsits bancaris paguen el 2 %, hi ha gat amagat.
Taula comparativa de productes bàsics
| Producte | Rendibilitat esperada | Risc | Liquiditat | Termini recomanat |
|---|---|---|---|---|
| Compte corrent | 0 % | Molt baix (FGD fins a 100.000 €) | Immediata | Operativa diària |
| Compte remunerat | 1-3 % | Molt baix (FGD fins a 100.000 €) | Immediata o pocs dies | Fons d’emergència |
| Depòsit a termini | 2-4 % | Molt baix (FGD fins a 100.000 €) | Baixa (penalització per cancel·lació) | 6 mesos – 3 anys |
| Bons de l’Estat | 2-4 % | Baix (risc país) | Mitjana (mercat secundari) | 3 – 10 anys |
| Fons d’inversió indexat | 6-8 % mitjà a llarg termini | Mitjà (volatilitat de mercat) | Alta (reembossament en dies) | 10 anys o més |
| Accions individuals | Variable (pot ser negativa) | Alt | Alta (mercats líquids) | 10 anys o més, amb diversificació |
| Criptoactius | Molt variable | Molt alt | Variable | Especulatiu, no es considera estalvi |
Notes a la taula:
- FGD = Fons de Garantia de Depòsits. Cobrix fins a 100.000 € per titular i entitat en cas de fallida del banc.
- Les rendibilitats del quadre són ordres de magnitud orientatius per al context espanyol de maig de 2026 i no garanties. Canvien amb el cicle de tipus del BCE.
Comptes, depòsits i bons
- Compte corrent. Pensat per a operativa diària —cobrar la nòmina, pagar la llum, fer transferències—. No remunera. Encara que la inflació general d’Espanya s’ha moderat al 3,2 % a l’abril de 2026 (INE), continua menjant-se el poder adquisitiu dels diners parats en compte corrent. La regla: en compte corrent només el necessari per al mes en curs.
- Compte remunerat. Funciona igual que un compte corrent, però el banc paga un xicotet interés pel saldo. Després del cicle de baixades del BCE (2024-2025), al maig de 2026 els comptes remunerats més competitius paguen al voltant de l’1,5-2 % TAE, lluny dels màxims del 3 % assolits en 2024. És el destí natural del fons d’emergència.
- Depòsit a termini fix. El client entrega un capital al banc durant un període pactat (6 mesos, 1 any, 3 anys) i rep a canvi un interés fix conegut per avançat. Si el cancel·la abans, paga una penalització. És molt segur (cobert pel FGD), però poc líquid.
- Bons de l’Estat. Préstec de l’inversor a l’Estat a canvi d’un cupó anual. Els terminis típics són 3, 5 i 10 anys. Risc baix en països solvents (la prima de risc d’Espanya al maig de 2026 ronda els 60-70 punts bàsics sobre el bo alemany, el seu nivell més baix de l’última dècada). Es poden vendre en el mercat secundari abans de venciment, encara que el preu pot haver variat.
Fons d’inversió i accions
- Fons d’inversió indexat. Una entitat gestora replica la composició d’un índex borsari (S&P 500, MSCI World, IBEX 35) i ven participacions als inversors. La rendibilitat històrica del MSCI World a 30 anys ronda el 7-8 % anual real (descomptada inflació). El risc és la volatilitat: en un any concret la caiguda pot ser del 30-40 %, encara que a llarg termini la tendència és ascendent. L’avantatge del fons indexat enfront del fons de gestió activa és el cost: comissions del 0,2-0,5 % anual enfront de l’1,5-2,5 % dels fons actius.
- Accions individuals. Comprar una acció és adquirir una porció minúscula d’una empresa concreta. La rendibilitat depén dels dividends repartits i de la variació del preu de l’acció. El risc és elevat: una empresa pot fer fallida i deixar l’acció sense valor. La recomanació estàndard de l’educació financera bàsica és no comprar accions individuals sense diversificació àmplia (almenys 20-30 empreses de sectors distints), perquè la concentració multiplica el risc.
Hipoteques i préstecs personals: TIN, TAE i Euríbor
El deute no és ni dolent ni bo en abstracte: depén de per a què s’usa i davall quines condicions. La regla pràctica és que el deute productiu —el que finança una cosa que genera valor o ingressos a llarg termini, com la vivenda habitual o la formació— pot tindre sentit econòmic. El deute de consum —el que finança despesa corrent com roba, viatges o electrònica— sol ser una decisió financera mala perquè paga interessos per béns que perden valor immediatament.
Préstec personal vs. hipoteca
- Préstec personal. No hi ha garantia real més enllà del compromís del prestatari. El banc assumix més risc, així que cobra tipus alts (TIN del 6-12 % típicament). Els terminis són curts (1-7 anys) i els imports moderats (fins a uns 75.000 €). S’usa per a cotxes, reformes xicotetes, electrodomèstics o consolidació de deutes.
- Hipoteca. Préstec amb garantia real sobre un immoble: si el prestatari no paga, el banc executa la vivenda. Com que el risc del banc és baix, els tipus són notablement més baixos (TIN del 2-3,5 % al maig de 2026 per a hipoteques fixes, després del cicle de baixades del BCE). Els terminis són llargs (20-30 anys) i els imports alts.
TIN, TAE i Euríbor
Tres termes bàsics per a no perdre’s en comparar ofertes:
- TIN — Tipus d’Interés Nominal. El percentatge anual que s’aplica al capital pendent per a calcular els interessos. No inclou comissions, assegurances ni despeses. Per si sol no permet comparar dos préstecs.
- TAE — Taxa Anual Equivalent. El tipus efectiu anual que sí que inclou comissions, productes vinculats obligatoris, assegurances imposades i l’efecte del període de liquidació. És l’indicador legalment obligatori per a comparar. Si una hipoteca té TIN del 2,5 % però TAE del 3,8 %, la diferència (1,3 punts) és el que cobren les comissions i els productes vinculats (assegurança de la llar, assegurança de vida, compte nòmina).
- Euríbor. El tipus d’interés al qual es presten diners entre si els grans bancs de l’eurozona a curt termini. És la referència per a les hipoteques variables: la quota mensual es calcula com Euríbor + diferencial (per exemple, Euríbor + 0,8 %), i es revisa cada 6 o 12 mesos.
L’Euríbor i el xoc de 2022-2023
Quota mensual aproximada d'una hipoteca
Enunciat
Una parella vol comprar un pis a València per 200.000 €. Aporten una entrada del 20 % (40.000 €) i necessiten finançar 160.000 € amb una hipoteca a 25 anys. El banc oferix un tipus fix del 3,5 % TIN (TAE del 3,9 % incloent-hi assegurances vinculades).
a) Calcular la quota mensual aproximada. b) Calcular el total d’interessos pagats durant tota la vida del préstec. c) Quant pujaria la quota si el tipus aplicat fora del 5 % en lloc del 3,5 %?
Solució
-
Dades del préstec:
- Capital
C= 160.000 € - Termini
n= 25 anys × 12 = 300 quotes - Tipus nominal anual: 3,5 % → tipus mensual
i= 3,5 % / 12 = 0,002917
- Capital
-
Quota mensual (fórmula francesa estàndard):
Quota = C · i / (1 − (1 + i)^(−n))- Numerador: 160.000 · 0,002917 = 466,67
- Denominador: 1 − (1,002917)^(−300) = 1 − 0,4178 = 0,5822
- Quota = 466,67 / 0,5822 ≈ 801 €/mes
-
Cost total i interessos:
- Pagat al banc: 801 € × 300 quotes = 240.300 €
- Capital tornat: 160.000 €
- Interessos totals: 240.300 − 160.000 = 80.300 €
- És a dir, durant 25 anys es paga al banc un 50 % més del preu original del pis.
-
Escenari amb tipus del 5 %:
- Tipus mensual = 5 % / 12 = 0,004167
- Quota ≈ 935 €/mes, uns 134 € més cada mes.
- Interessos totals: 935 × 300 − 160.000 = 120.500 € (40.000 € més que en l’escenari al 3,5 %).
-
Conclusió pràctica: cada punt percentual de TIN en una hipoteca de 25 anys es traduïx en aproximadament 80-100 € més de quota mensual i 25.000-30.000 € més d’interessos totals. Per això negociar bé el tipus —i llegir la TAE, no sols el TIN— marca diferències enormes al llarg de la vida del préstec.
Com se sol·licita una hipoteca
De la busca del pis a l'entrega de claus
- Anàlisi prèvia de capacitat de pagament. Abans de mirar pisos, calcular quanta quota mensual podem assumir. Regla del Banc d’Espanya: la quota no hauria de superar el 30-35 % dels ingressos nets de la llar.
- Busca de l’immoble i reserva. Identificar la vivenda i signar un contracte d’arres (senyal del 5-10 % del preu) que reserva l’operació durant 2-3 mesos.
- Sol·licitud de la hipoteca en diversos bancs. Demanar ofertes vinculants (FEIN) en almenys 3-4 entitats per a comparar TAE. L’oferta és vàlida durant 30 dies.
- Taxació i aprovació. El banc encarrega una taxació oficial de l’immoble (cost 300-500 €). Amb la taxació, decidix si concedix el préstec i per quin import (típicament fins al 80 % del valor de taxació o de compravenda, el menor dels dos).
- Signatura davant de notari. A Espanya, des de 2019, el client ha de passar abans pel notari per a una acta de transparència gratuïta on se li expliquen les clàusules. Deu dies després, signatura de l’escriptura de compravenda i de la hipoteca.
- Inscripció i entrega. L’escriptura s’inscriu al Registre de la Propietat. Les claus s’entreguen el mateix dia de la signatura.
Les assegurances: transferir el risc a canvi d’una prima
L’última peça de la planificació financera personal són les assegurances. La seua lògica és simple: a canvi de pagar una prima periòdica (mensual, anual), l’assegurat transferix el risc d’un esdeveniment improbable però costós a una companyia asseguradora, que es compromet a cobrir els danys si l’esdeveniment ocorre.
Les assegurances no són una inversió —no busquen rendibilitat—, sinó una ferramenta de gestió del risc: acceptem perdre amb seguretat una xicoteta quantitat (la prima) a canvi d’evitar la possibilitat d’una pèrdua catastròfica (incendi de la casa, accident greu, despeses mèdiques a l’estranger).
Tipus bàsics d’assegurances
- Assegurança de la llar. Cobrix danys en la vivenda i el seu contingut (incendi, aigua, robatori, responsabilitat civil enfront de tercers). És obligatòria quan hi ha hipoteca per exigència del banc. Prima mitjana a Espanya (2024): 250-400 € anuals.
- Assegurança del cotxe. La de responsabilitat civil és obligatòria per llei (cobrix danys a tercers). La de tot risc afig cobertura dels danys propis. Prima mitjana: 350-700 € anuals, segons edat del conductor i vehicle.
- Assegurança de vida. Paga una indemnització als beneficiaris designats si l’assegurat mor. Obligatòria en moltes hipoteques com a producte vinculat. Útil per a persones amb fills xicotets o cònjuges amb càrregues financeres.
- Assegurança de salut privada. Cobrix assistència mèdica complementària o substitutiva de la sanitat pública. Prima mitjana: 700-1.200 € per persona i any. A Espanya, amb sanitat pública universal de qualitat, la seua utilitat principal és agilitzar llistes d’espera i accés a especialistes.
- Assegurança de la llar per a arrendadors i llogaters. Cobrix impagaments de lloguer, danys del llogater a l’immoble o, en el costat del llogater, danys accidentals causats al propietari.
Quan té sentit contractar i quan no
La pregunta clau per a decidir si una assegurança paga la pena és: podria assumir econòmicament el sinistre si ocorreguera?
- Si la resposta és no (un incendi que destruïx la casa, una operació urgent a l’estranger, una indemnització per accident amb víctimes), assegurar-se és racional.
- Si la resposta és sí sense greu perjudici (estendre garantia d’un electrodomèstic de 200 €, assegurança contra ruptura del mòbil), no assegurar-se sol ser més rendible, perquè el cost de la prima a llarg termini supera el cost esperat del sinistre.
La regla pràctica: assegurar el gran i autoassegurar el xicotet. L’assegurança existix per a evitar la ruïna, no per a cobrir cada xicoteta incomoditat.
El paper del Banc d’Espanya i l’educació financera
El Banc d’Espanya és el banc central nacional, integrat des de 1999 a l’Eurosistema. Les seues funcions principals són executar la política monetària del BCE en territori espanyol, supervisar les entitats financeres i promoure l’estabilitat del sistema. Però també té una funció menys visible i especialment rellevant per a esta unitat: l’educació financera ciutadana.
Des de 2008, el Banc d’Espanya i la CNMV (Comissió Nacional del Mercat de Valors) coordinen el Pla d’Educació Financera, la cara pública més coneguda del qual és el web Finanzas para Todos (finanzasparatodos.es). El pla reconeix una cosa que el sistema educatiu espanyol encara no resol bé: la majoria de la població adulta no sap calcular un interés compost, no entén què és la TAE i no sap distingir un fons de gestió activa d’un indexat. Les conseqüències —des de l’episodi de les preferents fins al sobreendeutament amb targetes revolving— són socials i costoses.
Alguns recursos públics imprescindibles per a citar a classe:
- Banc d’Espanya (www.bde.es): publica el Butlletí Estadístic, dades de l’Euríbor, evolució de tipus d’interés i l’Enquesta Financera de les Famílies (cada tres anys).
- CNMV (www.cnmv.es): publica les advertències sobre xiringuitos financers i les fitxes tècniques dels productes.
- Finanzas para Todos (www.finanzasparatodos.es): web educativa amb calculadores, simuladors i guies per etapa vital.
Dades per a situar la realitat econòmica espanyola (maig de 2026)
Abans de tancar la unitat, convé fixar alguns ordres de magnitud del context espanyol que l’alumnat hauria de poder citar amb soltesa:
- Tipus oficials del BCE (maig de 2026, sense canvis des de març): facilitat de depòsit 2,00 %, MRO 2,15 %, facilitat marginal 2,40 %. Després d’un cicle de baixades iniciat al juny de 2024.
- Euríbor a 12 mesos: mitjana de maig de 2026 al voltant del 2,8 % (enfront del −0,5 % de finals de 2021 i el pic del +4 % de setembre de 2023).
- IPC Espanya (abril de 2026, INE): general 3,2 % interanual; subjacent 2,8 %.
- SMI 2026: 1.221 €/mes en 14 pagues (17.094 € bruts anuals), després de la pujada del 3,1 % aprovada per RD 126/2026, de 18 de febrer. Beneficia unes 2,5 milions de persones treballadores.
- Salari mitjà brut a Espanya (INE, Enquesta Anual d’Estructura Salarial 2024, publicada en 2025): 27.558 € anuals (≈ 2.385 €/mes bruts, uns 1.750-1.800 € nets).
- Salari medià: al voltant de 24.000 € anuals (la meitat dels assalariats guanya menys).
- Preu mitjà de la vivenda:
- Madrid (capital): 4.491 €/m² al tancament de 2025 (+16,6 % anual; un pis de 80 m² supera els 355.000 €).
- València (capital): 3.269 €/m² al desembre de 2025, màxim històric (un pis de 80 m² ronda els 260.000 €).
- Taxa d’atur (EPA T1 2026, INE): 10,83 % general; juvenil (menors de 25 anys) 24,54 %.
- Taxa d’estalvi de les llars espanyoles (Banc d’Espanya, 2025): al voltant del 9-11 % de la renda bruta disponible, recuperant una mica respecte a 2023-2024 però encara per davall del 20 % ideal del model 50-30-20.
Glossari
- Pressupost personal: registre ordenat dels ingressos i despeses d’un període. La diferència entre els dos és la capacitat d’estalvi.
- Capacitat d’estalvi: part dels ingressos que no es consumix i queda disponible per a estalviar, invertir o amortitzar deute.
- Fons d’emergència: reserva líquida equivalent a 3-6 mesos de despeses per a cobrir imprevistos sense recórrer a deute car. Precedix qualsevol inversió.
- Interés compost: règim en el qual els interessos s’acumulen al capital i generen, al seu torn, nous interessos. Creix de forma exponencial: Cf = Ci · (1 + i)ⁿ.
- Rendibilitat, risc, liquiditat i termini: les quatre dimensions per a avaluar qualsevol producte financer. Rendibilitat i risc van sempre de la mà.
- FGD (Fons de Garantia de Depòsits): garantia pública que cobrix fins a 100.000 € per titular i entitat en cas de fallida del banc.
- Fons d’inversió indexat: producte que replica un índex borsari amb comissions baixes; rendibilitat històrica del 6-8 % real a llarg termini, amb volatilitat.
- TIN (Tipus d’Interés Nominal): percentatge anual aplicat al capital pendent. No inclou comissions ni despeses, per la qual cosa no servix per a comparar préstecs.
- TAE (Taxa Anual Equivalent): tipus efectiu que inclou comissions, productes vinculats i el període de liquidació. És l’indicador legal per a comparar.
- Euríbor: tipus al qual es presten entre si els grans bancs de l’eurozona; referència de les hipoteques variables (Euríbor + diferencial).
- Hipoteca / préstec personal: la hipoteca té garantia real sobre un immoble i tipus baixos a llarg termini; el préstec personal manca de garantia real i cobra tipus més alts a curt termini.
- Prima d’assegurança: quantitat periòdica que paga l’assegurat per a transferir a l’asseguradora el risc d’un sinistre improbable però costós.
Per a aprofundir
Si esta unitat t’ha interessat, ací tens alguns recursos —molts d’ells públics i gratuïts— per a anar més enllà:
- Finanzas para Todos — Banc d’Espanya i CNMV (finanzasparatodos.es). Per què encaixa: el portal oficial d’educació financera, amb calculadores d’estalvi, préstec i hipoteca i guies per etapa vital. Recurs viu que l’alumnat pot usar en eixir de classe.
- Simulador de jubilación de la Seguridad Social — seg-social.es. Per què encaixa: permet estimar la pensió futura i connecta l’interés compost de la unitat amb una decisió real de llarg termini.
- El inversor inteligente — Benjamin Graham (1949, reedicions actuals). Per què encaixa: el clàssic que separa inversió d’especulació; els capítols inicials sobre el “marge de seguretat” són accessibles i formatius.
- Tu dinero y tu cerebro — Jason Zweig (2007). Per què encaixa: aplica l’economia del comportament de la Unitat 2 a les decisions d’estalvi i inversió reals. Explica per què venem malament i comprem pitjor.
- The Compound Effect / vídeos del Banc d’Espanya sobre interés compost (canal oficial del BdE a YouTube). Per què encaixa: expliquen en pocs minuts la “màgia matemàtica” del temps que el manual narra amb números.
Preguntes per a reflexionar
Estes preguntes no tenen una resposta única. Servixen per a discutir a classe o per a pensar individualment en tancar la unitat:
- La regla 50-30-20 és difícil de complir per a molts jóvens a Espanya pel preu de la vivenda. És un problema d’educació financera individual o un problema econòmic estructural? Què es pot fer en cada nivell?
- L’interés compost premia començar prompte, però als 20 anys quasi ningú pensa en la jubilació. Com es dissenyaria un nudge (Unitat 2) perquè la gent jove estalviara més sense obligar-la?
- El cas de les preferents mostra que signar el que no s’entén ix car. De qui és la responsabilitat: del client que signa, del banc que ven o del regulador que supervisa? Argumenta.
- Una hipoteca a 30 anys travessa diversos cicles de tipus. Amb la informació de la unitat, triaries tipus fix o variable? Quina informació addicional necessitaries per a decidir millor?
Bibliografía
- Banc d’Espanya (2024). Boletín Estadístico. Madrid. (bde.es)
- Banc d’Espanya i CNMV (2008-actualitat). Plan de Educación Financiera — Finanzas para Todos. (finanzasparatodos.es)
- Banc d’Espanya (2022). Encuesta Financiera de las Familias (EFF) 2020. Estudis Econòmics.
- INE — Institut Nacional d’Estadística (2024). Encuesta Anual de Estructura Salarial 2023. (ine.es)
- Mishkin, F. S. (2022). The Economics of Money, Banking and Financial Markets (13a ed.). Pearson.
- Bodie, Z., Kane, A. i Marcus, A. J. (2023). Investments (13a ed.). McGraw-Hill.
- Reial Decret 126/2026, de 18 de febrer, pel qual es fixa el salari mínim interprofessional per a 2026 (BOE‑A‑2026‑3815).
- CNMV — Comissió Nacional del Mercat de Valors. Guía informativa: qué debes saber antes de invertir. (cnmv.es)
- Tribunal Suprem (2017-2019). Sentencias sobre comercialización de participaciones preferentes. CENDOJ.
La psicología del dinero
Sobre per què el comportament davant els diners importa més que la intel·ligència financera tècnica. 18 històries curtes, una per capítol, que deixen més pòsit que un manual sencer.
Capítols 1, 4 i 7
How Compound Interest Works
Explicació visual de l'interés compost: per què començar prompte bat començar tard encara que la quantitat siga major. El vídeo perfecte per a fixar la intuïció.
https://www.youtube.com/results?search_query=Two+Cents+How+Compound+Interest+Works
@FMinimalistas
Finances personals austeres, llibertat financera, moviment FIRE en castellà. Bon contrast amb la cultura del consum immediat.
El teu pressupost personal real
Construïx el teu pressupost personal mensual real: ingressos (paga, treball, ajudes) enfront de despeses (menjar, mòbil, oci, transport, roba). Aplica la regla 50-30-20 (necessitats / desitjos / estalvi). Et quadra? Si no, quina partida és la que més et descompensa?
Notes d'esta unitat
Apunta el que vulgues recordar de «Planificació financera personal». Es guarda només en este dispositiu.
Para el aula
Herramientas
Proyectos interdisciplinares
- El poder del ahorro: la magia del interés compuesto Unidad central: planificación financiera personal, ahorro, interés y horizonte temporal.
- Construye tu calculadora: una hoja de cálculo para una decisión económica Unidad central para el bachillerato: interés simple y compuesto, presupuesto personal, comparación de préstamos con TIN/TAE, hipoteca y productos financieros básicos.
Juegos
- Stonks Planificación financiera y carteras de inversión.
- Asegurados Planificación financiera personal: gestión del riesgo y seguros.